Policy

人はなぜ家を建てるのでしょう。

衣・食・住
人が、日々生活する上で最低限必要なもの。 その中に、住、つまり家があるからでしょうか。
zuiun の考えは少し違います。

日々生きて行くために家が必要なのはもちろんですが、 それよりももっと大切な役割が家にはあると考えています。
「人が豊かに暮らすための器」としての役割てす。家づくりをする上で、この前提を忘れてはいけません。

zuiun の家づくりは、言わば、豊かな暮らしづくりです。
暮らしの中のどんな時に豊かさと感じるかは、人それぞれ。

愛する家族の待つ我が家へ帰り、お気に入りのソファに座り、
子どもたちの笑顔や成長を見守りながら、一杯のコーヒーを楽しむ時間だったり。
お気に入りの花器に活けた花をリビングに飾り、愛する家族の帰りを待ち、
みんなでダイニングテーブルを囲み、今日一日の感動を伝え合う夕食の時間だったり。
大切な人のこと想いながら選ぶ贈り物探しやお気に入りの服に着替えての特別な場所での外食の時間だったり。
日々の暮らしのなかのひとつひとつに豊かさを感じ、心に深く刻まれる時間を過ごすために、
住まう人にとっての最適な住空間づくりを目指しています。

そのために、私たちは間取りや家具、色や素材、住まう人の趣味や過ごし方など
徹底的に拘り、ヒアリングし、時には、職人とともに現場で作業を行い、形にします。

また、zuiun ではお店づくりのお手伝いも行っています。
飲食店・美容院・小売販売店・宿泊施設など、そこで過す時間が素敵で豊かな時間となるように、
時にはお客様目線で、時には経営者目線でサポートいたします。

zuiun にかかわってくださるすべての人々がさらなる幸福を感じていただけるように。
人々に“瑞雲”をもたらすご提案だと信じ進めて参ります。

Workflow

住宅の建築をお考えの方

zuiunでは土地情報の提供、資金計画の提案、住宅ローンのアドバイスも行っております

zuiunにお越しいただいて無料設計相談をさせて頂きます。

お客様の要望確認、zuiunならではの家づくりの特徴をお伝え致します。

家づくりにかかる費用等の資金計画をご提案。

要望確認、法規、条件をふまえあなただけのプランをご提案致します。

着工(工事が始まります。)

完成、引き渡し。

店舗の建築をお考えの方

zuiunでは店舗設計・施工も行っております。
また、テナント探しのお手伝いも致しております。
店舗につきましては様々なケースが考えられますので、
まずは、一度ご相談下さいませ。
都度対応させていただきます。

Construction / Guaranty

Construction/構造について

オール集成材の採用

柱や梁に使用する材料は、全て集成材を使用しています。
これは、無垢材に比べて集成材は反ったり曲がったり割れたりしにくいという特徴があるためです。
また、無垢材には節があるなどの欠点により材料としてバラつきがありますが、集成材は節などを取り除いて加工するため、節が少ない安定した材料を供給できます。
長きに亘り不具合が生じないようにと考えた結果が、オール集成材の採用になりました。

ホールダウン金物

地震や台風の時など、引っ張りの力が加わったときに、柱が土台や梁から 抜けてしまうと家は傾いてしまいます。
そのようなことがないよう、柱と土台や梁をしっかり緊結し、抜けを防ぐホールダウン金物を使用しています。

ベタ基礎

建物のいっちばん下で支えているのが基礎。 ベタ基礎は建物の下部を全て覆うので地下からの湿気があがらず、防湿性に優れています。 また、一体型の基礎なので、耐震性も向上します。

木造軸組工法・プレウォール工法

お家の骨組みとなる構造体。zuiunではお客様のニーズに合わせ木造軸組工法とプレウォール工法を使い分けています。
比較的大きな開口をとったり個性的なプランを実現したり、設計自由度もあります。またコストダウンも図れます。
柱・梁・壁でバランスよく外部からの力を支えます。間取りの構成、開口部の制限も最小限で済み、高い設計自由度を実現します。ただし軸組工法と比較するとコストがかかります。

長期優良住宅・住宅性能評価

長期優良住宅・住宅性能評価については、 御要望に応じて対応させていただいております。
御希望の方はスタッフまでご相談下さい。

断熱材

断熱材については、木造軸組工法の場合はグラスウール、プレウォール工法の場合はポリスチレンフォームになります。

グラスウール

綿状のガラス繊維が材料で、一般的な断熱材。
価格の割に断熱性もよく、耐火性にも優れている材料です。

ポリスチレンフォーム

断熱性能はグラスウールの約2倍。発泡スチロール状で吸水性も低く、必要な所に隙間なくカットして施工できます。

ジョイントメタル工法

通し柱の2階床付近は梁の接合による断面欠損が原因で 強度が落ちてしまうことも多い箇所です。
そこで欠損面積の少ないジョイントメタル工法を採用し、 強度の確保を行っています。

Guaranty/保証について

地盤保証システム

引渡しから10年間、不同沈下に起因する建物の損害を最高2,000万円まで保障。
zuiunでは、お客様の財産とご家族の安全を守るため、地盤保証をいたします。
まずは、スウェーデン式サウンディング試験という地盤調査を行います。
この調査により、地盤の深さごとにおける固さや土質を測定し、地盤の硬軟を数値化します。
そこから、お客様の土地について地盤沈下への対策の必要性の有無を判定し、地盤改良が必要な場合は、 軟弱な地盤の深さ等から、最適な地盤改良方法を導き、お客様へ報告・確認の上、施工いたします。
そして、引渡時から10年間、上限を2,000万円とし、保証いたします。

建物10年保証・住宅瑕疵システム

引渡日から最高10年間、各部位において品質管理をします。
また、基本構造部の瑕疵に対し、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。

zuiunはお引渡しから各部位について品質を保証します。

構造については引渡日より10年間、その他の部位に関しては5年、2年、1年と保証期間を設け、
保証期間内に性能基準に反する現象が生じたときは、補修を行うことを保証しています。
また、住宅瑕疵担保責任法に基づき、国土交通省指定の住宅瑕疵担保責任保険法人、 ハウスプラス住宅保証株式会社の「ハウスプラスすまい保険」にも加入しています。

シロアリ保証

防犠処理を行うとともに、建築施工日から5年間シロアリ被害に対する保証をしています。
zuiunで採用している基礎はシロアリ被害に強いと言われているべた基礎です。
さらにシロアリから大事な家を守るため、基礎上1mの範囲で柱や土台、根太などに 防腐・防蟻性のある薬剤を散布する防蟻処理を行っております。
この防腐処理を施すことによって、5年間の保証がされています。